Рок за израду Нацрта Генералног урбанистичког плана је 10 месеци и он је већ почео да тече с обзиром да је Градска скупштина одлуку усвојила 4. фебруара. На даље правце развоја града, осим јавних предузећа и установа и привредника, својим предлозима и иницијативама могу утицати и грађани
Скупштина Града Ужица, на седници одржаној 4. фебруара, усвојила је одлуку о приступању изради Генералног урбанистичког плана који је стратешки документ и даје оквире и правце развоја града. Носилац израде ГУП-а је Градска управа за урбанизам, изградњу и имовинско-правне послове, а сама израда је поверена ЈП „Ужице развој“.
- Ми ћемо радити измене постојећег ГУП-а који је урађен 2011. до 2020. године а који ће важити све док Градска скупштина не усвоји нови. Од доношења ГУП-а до данас дошло је до великих, на пример, инфрастуктурних промена, вововода, канализације, путне инфраструктуре. Ево, Крчагово је постало трговинско индустријски, али и образовни центар и уз нову цркву и постојеће здравствене и спортске објекте овај простор је доста изменио свој облик. Слично је и са подручјем Беле Земља на којем је у току изградња нове фабрике „Првог партизана“, а почела је изграња нове, еко индустријске зоне која ће се ширити – каже Никола Максимовић, директор ЈП „Ужице развој“.
-Пратећи промене у простору не само само законске нормативе Град је донео одлуку о иѕради Генералног урбанистичког плана Града Ужица чији је временски хоризонт планских решења 2020. година. Као документ који даје стратешке правце развоја и којим се усмерава и регулише организација простора у насељима подразумева очување и унапређење традиционалних вредности насеља стварајући нове вредности кроз обнову и амбијенталних целина, очување природних вредности кроз очување пољопривредног земљишта и усклађујући инфраструктурну опремљеност грађевинског земљишта које опслужује. Радићемо усклађивање овог планског документа, јер је временом дошло до промена у простору у складу са важећим ГУП-ом уз коришћење неких инструмента у планирању који су довели до другачијих интервенција и простор је показао да је потребно на други начин неке захвате извести. ГУП је осим просторних имао и организационе промене на пример, на простору који обухвата ГУП у протеклом периоду добили смо Градску општину Севојно, Законска регулатива у свим сегментима је измењена – појашњава Ружа Пенезић координатор за урбанизам и развој у ЈП „Ужице развој“ и истиче:
-ГУП је само један сегмент у Просторном плану Града Ужица као и Просторном плану Србије, чија је измена у току и који као такав мора пратити усклађеност како планске документације различитих нивоа тако и комплексних задатака управљања урбаним развојем у смислу постизања квалитета простора и живота у њему кроз рационално управљање и коришћење ресурса што ће се одразити на економски развој, заштиту животне средине као и социјалну уравнотеженост. Заправо, овај план третира све аспекте и условљености просторног развоја кроз националне оквире, како би дефинисали смернице планирања на регионалној и локалној основијер смо препознати као урбани центар од нациналног значаја. План дефинише основне развојне циљеве за различите области као што су становање, заштита животне средине, привреда, социјална заштита, саобраћај и техничка инфраструктура. Ширење грађевинског подручја зависи од тога да ли град, с обзиром да се налази у котлини, усмерава свој развој према Горјанима или ка Белој Земљи. То је организам, жива материја која се константно развија и расте. Из Плана не смемо да избацимо ни рурална подручја која морају бити повезана са градским грађевинским подручјем и не смеју бити ван оквира планирања.
Запослени у ЈП „Ужице развој“ радиће измене ГУП-а у оквиру својих редовних активности, али ће бити потребно и ангажовање стручњака за поједине сегменте плана као што је саобраћај, електроинсталације, али и енергетика, јер по речима наших саговорника, град тежи што већем коришћењу обновљивих извора енергије што је један од начина смањења аерозагађења, а до сада нису били довољно искоришћени термални извори, соларни панели као и енергија ветра.
Израда измена ГУП-а биће базирана на површину која је обухваћена садашњим Генералним урбанистичким планом од 4.507,06 хектара који осим центра града обухвата и рурална подручја у ободном делу, а граница грађевинског подручја је 2.354 хектара. Граница грађевинског подручја подразумева комплетно инфраструктурно опремање водом, струјом, саобраћајном инфраструктуром и на њему је могућа градња, док је остала површина пољопривредно и шумско земљиште.
Положај града у регионалном окружењу, инфраструктурни коридори, концентрација стручног и радно способног становништва предуслов су у привлачењу домаћег и страног капитала кроз условљености европских повељао регионалном и просторном планирању.
Будући Генерални урбанистички план бавиће се бројним питањима даљег развоја града почев од дефинисања подручја на Даутовцу и површина за индустријску зону на Белој Земљи, ту је и индустријска зона Севојно, путна инфраструктура према аеродрому на Пониквама, до изградње подземних јавних гаража, проширење постојећих и изградњом нових паркинга, даљег развоја Омладинске улице за коју је урађен план детаљне регулације, градског саобраћајног прстена што би омогућило формирање централне пешачке зоне у центру града. Требало би да се разреши и дилема да ли ће или неће северна обилазница бити сегмент ГУП-а. Биће обрађене и могућности изградње хотела у граду, вишеспратница, станица за снабдевање горивом, рециклажних центара, сакупљачких станица за отпад, акустичног зонирање града, решавања одвођења и пречишћавања отпадних вода, котларнице на Међају за коју је израда пројекта у току, ширења гасоводне мреже на Белој Земљи, у току је израда пројектне документације за ширење мреже према Поточањима, Злакуси, Крвавцима. По речима Максимовића, у оквиру ГУП-а биће обрађене будуће пешачке и бициклистичке стазе, дечија игралишта, локације за метереолошке станице, гробља и могућности ширења постојећих. ГУП ће обрадити и потребе и захтеве предшколских и школских установа, сагледати стање здравствених као верских установа. Највећи део ових елемената садржи и важећи ГУП, али су се променили просторни услови. Приликом рада на изменама од велике користи биће искуства примене важећег ГУП-а.
-Што се тиче путне инфраструктуре, сагледаћемо могућности изградње кружних токова, паркирања у граду. Не знамо шта ће бити са изградњом обилазнице, а опет морамо дати нова решења којим би се избегло кретање тешких транспортних возила кроз центар града-додаје Максимовић.
Рок за израду нацрта је 10 месеци током којих ће бити урађена припрема која подразумева прикупљање услова јавних предузећа и установа и рани јавни увид. Грађани могу давати своје предлоге све док траје процес раног јавног увида од 15 дана и током јавног увида од 30 дана који следи после завршеног нацрта ГУП-а, а о овим терминима јавност ће бити благовремено обавештена. Планирају се и две презентације, мада постоји и идеја да се нацрт ГУП-а представи и на скуповима у месним заједницама. После тога, Нацрт ће разматрати Комисија за планове, а потом Нацрт долази на седницу Градског већа па на Градску скупштину.
-Грађани, али и инвеститори, власници одређених објеката, привредници, од самог почетка израде измена ГУП-а, могу да дају своје предлоге и иницијативе у писаној форми без обзира на термине раног јавног увида и јавног увида, а већ је почело да тече то време, јер се овом послу приступа осам дана од доношења одлуке. Желимо да видимо да ли су њихови предлози реални и како могу бити спроведени – напомиње Максимовић, а Ружа појашњава:
-Искуства која смо имали током израде важећег ГУП- у смислу формирања парцела за мала и средња предузећа користићемо и приликом израде измена Генералног урбанистичког плана или пак искуства која се односе на социјално становање као и партиципацију грађана коју налаже и Закон и нови интегрални приступ урбанизму, јер грађани ствари виде другачије и зато су њихови предлози драгоцени.
У градској јавности константно је присутна идеја о отвању града према реци, али постоје и иницијативе грађана одређених градских целина за њиховим уређењем. Једна од тих прича је и простор на којем се налази објекат некадашње текстилне фабрике „Фротеx“. Један део тог подручја само у протеклој години доживљава веома видљиве измене. Уместо породичних кућа, ничу зграде, како кажу у „Ужице развоју“, највише до шест спратова. Колико ће ГУП дефинисати даљи изглед и развој овог дела града? По речима наших саговорника уз додатне анализе и узимања у обзир многих елемената, као и прорачуне ЈП „Србија воде“ на основу којих ће бити познати аспекти у којој мери и обиму може бити интервенција око реке, у разговору са грађанима, доћи ће се до одређеног решења. Што се тиче простора који се односи на део улице Страхињића бана, поред старе робне куће, у „Ужицу развоју“ напомињу да је у току израда плана детаљене регулације ове улице који ће касније бити интегрисан у ГУП и тај простор ће заживети уколико се успешно реше имовинско правни односи власника парцела јер је било идеја о формирању великог стамбеног блока који је могуће формирати само уколико се постигне договор валасника парцела.
О отварању града према реци, Никола Максимовић, између осталог, каже:
-Коришћење реке и речног појаса ка Стапарској бањи у великој мери су реализоване у оквиру важећег ГУП-а. Гради се и Стари град, урађене су бициклистичка и шетачка стаза, планска документа за два хотела, некадашњи „Турист“ и „Плажа“ чиме ће бити настављено ширење града према реци. У току је израда и пројекта за реконструкцију малог, дечијег базена на плажи. ГУП ће предвидети и реконструкцију мостова, пешачких стаза. Урађен је и пројекат за бициклистичку стазу од Ужица до Севојна.
После усвајања измењеног Генералног урбанистичког плана сва остала планска документа биће усаглашавана са њим сходно Закону о плањирању. Тада ће се и јасније видети у којим ће правцима развоја ићи целокупна инфраструктура града.
-Планирање значи прожимање свих активности, не можемо дати предност или занемарити поједине целине у односу на друге, зато смо свакој од просторних целина, Царина, Турица, Бела Земља, Севојно, Центар у важећем ГУП-у дали складан однос активности, односно, могућност развоја. То ћемо радити и током израде измена- наводи Ружа Пенезић.
Učitavanje komentara...