Предлог измена закона: За велике породичне куће накнада само за квадрате преко 400

Предложене измене требало би да омогуће повољнији обрачун накнаде за власнике великих породичних кућа, посебно у сеоским срединама. Како је наведено у образложењу, често је реч о вишегенерацијским домаћинствима чији објекти нису намењени тржишту нити обављању привредне делатности.

За стамбене објекте до 400 квадрата накнада ће се обрачунавати по постојећем моделу, док ће се код објеката већих од 400 квадратних метара накнада у висини доприноса за уређивање грађевинског земљишта плаћати само за сваки квадрат изнад те границе.

Изменама се прецизира и поступак евидентирања и уписа посебних делова објеката. За упис стамбених и стамбено-пословних зграда моћи ће да се користи и спецификација посебних делова објекта, поред елабората геодетских радова и скице неевидентираних посебних делова.

Предлог предвиђа и могућност да, када инвеститор зграде није познат или није доступан, пријаву за упис поднесе лице које има правни интерес, као и управник или професионални управник стамбене заједнице.

Посебно је уређена ситуација када познати и доступан инвеститор не плати прописану накнаду. Агенција тада може издати потврду о упису права својине на згради уз забележбу да накнада није плаћена, док власници станова могу добити потврду за упис својине на својим становима без плаћања накнаде.

Власницима станова биће омогућено да сами измире накнаду уместо инвеститора, након чега би забележба о неплаћеној накнади била избрисана.

Предлогом остаје правило да се за магацине, складишне, економске и помоћне објекте, као и производне погоне површине до 500 квадрата, накнада не плаћа. За површину већу од 500 квадратних метара плаћаће се 10 евра за сваки наредни квадрат.

Накнада се не плаћа ни за објекте јавне намене у јавној својини и објекте који се уписују у корист Републике Србије. Предвиђена су и ослобођења за одређене категорије грађана, међу којима су особе са инвалидитетом, борци, породице са троје и више деце, самохрани родитељи и корисници социјалне помоћи.

Измене предвиђају и процедуру за завршетак раније евидентираних објеката који су конструктивно завршени, али немају завршене унутрашње инсталације, столарију или фасаду.

Сви поступци који до ступања на снагу измена нису окончани требало би да буду завршени по новим правилима. Предвиђено је да закон ступи на снагу наредног дана од објављивања у „Службеном гласнику Републике Србије“.