Predlog izmena zakona: Za velike porodične kuće naknada samo za kvadrate preko 400

Predložene izmene trebalo bi da omoguće povoljniji obračun naknade za vlasnike velikih porodičnih kuća, posebno u seoskim sredinama. Kako je navedeno u obrazloženju, često je reč o višegeneracijskim domaćinstvima čiji objekti nisu namenjeni tržištu niti obavljanju privredne delatnosti.

Za stambene objekte do 400 kvadrata naknada će se obračunavati po postojećem modelu, dok će se kod objekata većih od 400 kvadratnih metara naknada u visini doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta plaćati samo za svaki kvadrat iznad te granice.

Izmenama se precizira i postupak evidentiranja i upisa posebnih delova objekata. Za upis stambenih i stambeno-poslovnih zgrada moći će da se koristi i specifikacija posebnih delova objekta, pored elaborata geodetskih radova i skice neevidentiranih posebnih delova.

Predlog predviđa i mogućnost da, kada investitor zgrade nije poznat ili nije dostupan, prijavu za upis podnese lice koje ima pravni interes, kao i upravnik ili profesionalni upravnik stambene zajednice.

Posebno je uređena situacija kada poznati i dostupan investitor ne plati propisanu naknadu. Agencija tada može izdati potvrdu o upisu prava svojine na zgradi uz zabeležbu da naknada nije plaćena, dok vlasnici stanova mogu dobiti potvrdu za upis svojine na svojim stanovima bez plaćanja naknade.

Vlasnicima stanova biće omogućeno da sami izmire naknadu umesto investitora, nakon čega bi zabeležba o neplaćenoj naknadi bila izbrisana.

Predlogom ostaje pravilo da se za magacine, skladišne, ekonomske i pomoćne objekte, kao i proizvodne pogone površine do 500 kvadrata, naknada ne plaća. Za površinu veću od 500 kvadratnih metara plaćaće se 10 evra za svaki naredni kvadrat.

Naknada se ne plaća ni za objekte javne namene u javnoj svojini i objekte koji se upisuju u korist Republike Srbije. Predviđena su i oslobođenja za određene kategorije građana, među kojima su osobe sa invaliditetom, borci, porodice sa troje i više dece, samohrani roditelji i korisnici socijalne pomoći.

Izmene predviđaju i proceduru za završetak ranije evidentiranih objekata koji su konstruktivno završeni, ali nemaju završene unutrašnje instalacije, stolariju ili fasadu.

Svi postupci koji do stupanja na snagu izmena nisu okončani trebalo bi da budu završeni po novim pravilima. Predviđeno je da zakon stupi na snagu narednog dana od objavljivanja u „Službenom glasniku Republike Srbije“.